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  • 訪談主題:
    不動產登記若干歷史遺留問題處理意見
  • 訪談時間:
    2019年5月15日 星期三 09時00分
  • 訪談嘉賓:
    縣不動產登記中心負責人
訪談實錄
[主持人](09:00)

各位網友,大家好!歡迎來到“在線訪談”節目,我是主持人。今天我們很高興能邀請到了縣不動產登記中心有關負責人,就《光澤縣人民政府關于不動產登記若干歷史遺留問題處理意見的通告》這份文件進行解讀。

[縣不動產登記中心負責人](09:07)

各位網民朋友,大家好。今天很高興來到我們光澤縣在線訪談欄目,和大家一起學習交流《光澤縣人民政府關于不動產登記若干歷史遺留問題處理意見的通告》 這份文件,大家對這份文件有什么疑問,都可以通過訪談節目一起探討。

[主持人](09:17)

首先,我們先了解一下,為什么起草這份文件呢?或者說起草這份文件的必要性在哪?

[縣不動產登記中心負責人](09:21)

?建立和實施不動產統一登記制度是黨中央、國務院的重大決策部署。隨著不動產統一登記工作的不斷深入,過去分散登記的弊端集中爆發,在分散登記過渡至統一登記過程中遇到了諸多政策性難題,涉及權利人的切身利益,若得不到及時妥善解決,將直接影響我縣不動產統一登記制度的平穩有序實施乃至社會和諧穩定。根據《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國土資源部辦公廳《關于全面排查不動產登記“中梗阻”問題的通知》(國土資電發[2017]13號)等有關法律法規和文件精神,結合我縣實際制定本《通告》。

[主持人](09:30)

那這份文件主要內容是什么呢?

[縣不動產登記中心負責人](09:34)

本《通告》共五點。
第一點。規定了對原批準用地屬于劃撥用地,已辦理房屋所有權證,未辦理土地使用權證的房屋,辦理不動產權證需提供的材料及處理辦法。
第二點。規定了1984年1月5日《城市規劃條例》實施前建設但未辦理土地使用權、房屋所有權登記,重建擴建時又未辦理規劃建設和用地審批手續的房屋,辦理辦理不動產權證的處理辦法。
第三點。規定了原批準用地屬于出讓用地,已辦理房屋所有權證,未辦理土地使用權證的房屋,辦理不動產權證需提供的材料及處理辦法。
第四點。規定了屬于商品房、舊改房,未辦理土地使用權證的房屋,辦理不動產權證需提供的材料及處理辦法。
第五點。規定了屬于企業改制房屋,已辦理房屋所有權證,未辦理土地使用證的房屋,辦理不動產權證需提供的材料及處理辦法。

[主持人](09:41)

非常感謝為我們講解了《處理意見》中的主要內容,那這份文件的起草依據是什么呢?

[縣不動產登記中心負責人](09:50)

本《通告》第一點至第五點“需提供的材料”,依據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十四條、三十五條、三十八條制訂;
第一點“處理辦法”依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條制訂;
第二點“處理辦法”依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條制訂;
第三點“處理辦法”依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十五條、第十六條、第十七條制訂;
第四點“處理辦法”依據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條制訂;
第五點“處理辦法”依據《國土資源部關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發[2001]44號)第二點制定。

[主持人](09:58)

由于時間關系,今天的訪談就要結束了,感謝大家的積極參與,也感謝您參與我們的節目。請繼續關注我們下次訪談。

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